На процесс покупки недвижимости иностранным гражданином распространяются все правила и положения, относящиеся к покупке недвижимости российскими гражданами. Кстати, если вам нужен с небольшим процентом, рекомендую пройти по вышеуказанной ссылке.
Иностранцы могут приобретать также и земельные участки, но в этом вопросе существуют определенные ограничения. Они не могут купить участок земли, находящийся на приграничной территории, земли сельскохозяйственного назначения и находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Пользоваться такими участками иностранцы могут, на основании договора аренды. Существуют и другие ограничения в правах владения и пользования иностранными гражданами другими земельными участками.
Никаких ограничений на приобретение иностранными гражданами недвижимости в России не существует. Иностранцы имеют точно такие же права, как и граждане РФ. Иностранец может приобрести квартиру, ее часть, комнату в коммуналке. Но это не дает ему право зарегистрироваться в ней как в месте постоянного проживания.
Для регистрации права собственности на недвижимое имущество иностранный подданный должен представить удостоверение личности в подлиннике, и нотариальную копию удостоверения, переведенную на русский язык. Все документы, представляемые в органы нотариата и регистрирующие органы, должны быть легализованы, то есть иметь штампы апостиля, проставленные на документе в родной стране иностранца.
Независимо от статуса, каждый иностранец обязан пройти регистрацию по месту проживания в течение 3-х дней со дня прибытия.
Для приобретения недвижимости иностранцем важным является его статус. Ведь временному проживанию, временному пребыванию и виду на жительство будут соответствовать разные специфические документы. Для временного пребывания нужна виза, и срок нахождения иностранца на территории страны ограничен сроком действия визы. Для временного проживания иностранному подданному выдается разрешение, которое ограничено квотой продолжительностью в 3 года (из этого правила есть целый ряд исключений). Такое разрешение оформляется на основе заявления иностранного гражданина, которое рассматривается в течение 6 месяцев. Вид на жительство оформляется сроком на 5 лет, по заявлению иностранца (тут также существует целый ряд требований).
Для регистрации права собственности на недвижимость иностранный гражданин должен представить визу, вид на жительство, разрешение на временное проживание в РФ или миграционную карту. Государственный регистратор должен убедиться, что иностранец находится на территории России на законных основаниях.
При этом иностранцы должны понимать, что приобретение квартиры не дает им никаких дополнительных прав и льгот. Они не получают преимущества в получении визы, прохождении процесса регистрации и другие льготы. Право собственности на жилье никак не связано с приобретением вида на жительство. Также наличие жилой недвижимости не способствует получению бизнесменами каких-то налоговых льгот в области хозяйственной деятельности.
Менеджеры многих иностранных компаний, проживающих в Москве с семьями достаточное большое время, стремятся купить приемлемое жилье. И это их стремление имеет практическое значение, поскольку аренда жилья стоит не дороже, чем его покупка в кредит.
Покупка российской недвижимости иностранным гражданином
Небоскребы Москвы и мира, высотные здания. Новости недвижимости и аналитика. » Архив блога » Покупка российской недвижимости иностранным гражданином
Комментариев нет:
Отправить комментарий